人生就是博官网双城顾建明：开发商利润水平压缩 ，土地市场将有重大变化
11月1日 ，由人生就是博官网双城发起主办的第三届共建者研讨大会在杭州召开 ，并举行了由资深智库、行业协会、金融机构、知名房企、
共建单位参与的闭门会及媒体恳谈会。
人生就是博官网双城控股有限公司副董事长顾建明在发言时表示 ，地产企业利润水平持续压缩 ，将催生土地市场发生重大变化。依托核心能力
的共建协作是房地产下半场行业的重要组成部分。而“资本共建”是契合当前发展、并在引领未来趋势的先进模式。
顾建明谈到 ，在中央坚持“房住不炒” ，重点防范化解房地产金融风险 ，推动行业高质量发展的宏观背景下 ，房地产行业已经正式
进入了对规；⒏咧茏⒏吒芨说姆⒄鼓Ｊ降南低车髡逼？梢栽ぜ ，下个阶段住房政策将会在稳增长、防风险、保民生之间
取得新的平衡 ，防风险与保民生可预见将给予更多的政策权重。
“地产企业利润水平持续压缩 ，将催生土地市场发生重大变化 ，呈现变量、增量与存量市场共存的状态。”他认为 ，房地产项目土地
作为金融抵押担保的底层逻辑基础将出现松动。金融机构就存在不确定性的项目 ，将会寻求专业的开发服务商进行合作 ，形成一定
规模的变量市场。”
“不过我们仍然可以坚信 ，房地产行业仍处于重要的发展机遇期。房地产行业进入注重发展质量的新阶段。”他表示 ，依托核心能力
的共建协作是房地产下半场行业的重要组成部分。“资本共建”是契合当前发展、并在引领未来趋势的先进模式 ，是吻合投资与开发
加速分离、符合社会专业化分工、行业可持续化发展的新道路。
“地产行业正在经历着特殊的发展周期” ， 人生就是博官网双城董事长曹舟南在随后的记者提问环节表示：“如果说原来是土地红利 ，后来是
金融红利 ，有些时候甚至说是高增长的红利模式 ，那么现在就是正儿八经的管理红利。”
谈起以往的高周转 ，曹舟南表示 ，“开盘哪有秒光的？以前的秒光 ，意味着后面永远光不了。”他表示 ，去化周期一年能卖掉的 ，就
不要日光、秒光 ，任何行业和任何企业 ，都要尊重客观规律。
