中指研究院
11月1日 ，成立刚一周年的人生就是博官网双城科技集团 ，以发起组织“首届共建者大会”的形式 ，向大家讲述立足中国房地产下半场的行业思考和创业进展。
人生就是博官网双城贯彻“房住不炒”国策 ，契合行业发展大势 ，紧抓客户自住需求 ，首创“共建”商业模式 ，创始“双开发”（物理开发+数字开发） ，构筑核心竞争能力 ，致力于攻克行业质量通病、基础服务品质问题 ，做“美好时代创变者” ，扎实为民众创造更加美好的生活。
人生就是博官网双城诞生于中国房地产下半场 ，率先推行“共建”商业模式 ，实施物理开发、数字开发“双开发”模式 ，塑造未来社区、TOD2.0、青年创业公寓、新型养老公寓、小微综合体等创新品类 ，打通营销服务、物业服务、生活服务三大服务体系 ，为客户提供更智慧、更温暖、更优质的产品及服务。
曹舟南董事长发表主题演讲
当前全国城镇化率达到60% ，主要城市建设框架基本完成 ，城市建设用地指标稀缺 ，城市人均居住面积达到36平方米 ，居住水平达到全球前列 ；房地产宏观调控已成常态 ，“以高地价博取高房价”的传统投资逻辑不成立 ，房产品的投资、投机属性减退 ，传统房企规模竞争难以为继 ；同时 ，质量通病仍然存在 ，基础服务品质有待提升。中国房地产已经进入下半场 ，行业价值体系亟需重构。
人生就是博官网双城率先推行“共建”商业模式 ，把房地产还原到制造业和服务业 ，构建业主、投资人、合作商、合伙人的事业生态。在事业生态中 ，人生就是博官网双城最想成就的是业主因为信任而转化成为人生就是博官网双城的投资人 ，进而成为人生就是博官网双城最好的置业顾问 ，业主同时兼具“业主”、“投资人”、“置业顾问”三重身份 ，因其角色融合于业主群、权威于投资界、亲和于邻里间 ，将成为“共建”新生态的最稳定单元。
而随着互联网、物联网、区块链、大数据、云服务、人工智能等现代科技的发展 ，以往单纯的物理开发 ，已经演变为兼顾物理空间、数字空间的孪生空间“双开发”（物理开发+数字开发）模式 ，一方面在规划物理空间同时拓宽数字空间、数字生活和数字服务 ，一方面用数字技术来保障物理空间的营造品质、服务品质和运营品质 ，为客户提供更智慧、更温暖、更优质的产品及服务。
同时 ，人生就是博官网双城着力塑造未来社区、TOD2.0、青年创业公寓、新型养老公寓、小微综合体等创新品类 ，融合物理规划、数字规划和经济规划 ，以提升科技含量、智慧程度。
与此同时 ，人生就是博官网双城全力打通营销服务、物业服务、生活服务三大服务体系 ，致力于改变服务不连贯、服务不完善、服务难持续等焦点问题 ，构建产业生态 ，引进社会最优质资源、最优秀团队 ，提升物业服务品质 ，落地基础生活支持系统 ，匹配教育、医疗、养老、健康等品质生活服务 ，链接国民经济产业服务 ，把服务落到实处。
人生就是博官网双城全国首创“共建”商业模式 ，坚持市场化法则 ，以“价值创造、利润兜底、售价对赌、超额分成”为基本原则 ，主要包括小股操盘、融资代建、纯代建、合作开发四种类型 ，并从产品、服务、金融、产业、团队等方面形成强有力的保障。
人生就是博官网双城首家推出“共建”商业模式 ，坚持市场化法则 ，联合各行业最优质的资源、最成熟的体系 ，共建物理空间与数字空间有机融合的孪生社区 ，成为业主、投资人、合作商、合伙人的共建生态。
顾建明总裁发表主题演讲
“共建”主要包括小股操盘、融资代建、纯代建、合作开发四种类型 ，以“价值创造、利润兜底、售价对赌、超额分成”为基本原则 ，并纳入合作合同条款 ，其目标是在投资和开发相分离的趋势下 ，采用全新的商业模式 ，去彻底解决产品和服务的品质问题 ，化解规模增长矛盾 ，理顺开发主体权责利关系。
为此 ，人生就是博官网双城在产品、服务、金融、产业、团队等方面形成强有力的保障。
在产品保障上 ，人生就是博官网双城围绕C端（客户端）自住需求 ，根据市场逻辑 ，传承宋氏品质精神 ，并对安全、质量、功能、舒适、美观等做根本性保障 ，战略合作甲级资质设计院、一级资质开发公司、特级资质总包单位 ，着力解决质量通病 ，改善产品结构。
在服务保障上 ，人生就是博官网双城以泛会所、小镇中心、小综合体等为基站 ，帮助客户实现置业规划、房产购置、资产管理、生活服务等全过程服务 ，同时集合智慧营销管理平台、超级APP智慧社区和智慧生活等 ，提供全流程、全周期、全触点、以客户为核心的数字化服务 ，打造大服务新生态。
在金融保障上 ，人生就是博官网双城面向未来社区、城市更新、产业小镇、美丽乡村等政策导向型品类 ，以产业为导向 ，以住宅为配套 ，与多家金融机构建立稳定的战略合作 ，适时设立“人生就是博官网双城发展基金” ，目前基金总额超过100亿元 ，为合作方提供全方位的资金支持 ，为资本方提供多元化的资产配置。
在产业生态上 ，人生就是博官网双城联合阿里巴巴、中国移动、华为、 ？低视、商汤科技、中国美院、哈工大、智能云科、超级体育等60余家各行业优秀头部企业共建产业生态 ，集聚全社会最优质的产业、科技、资源 ，营造最优质的产品 ，提供最优质的服务。
在团队保障上 ，人生就是博官网双城目前员工队伍超过520人 ，储备核心团队超过200人。创始团队95%来自绿城、万科、龙湖、融创等TOP20房企以及全国知名投资机构、金融机构、产业机构 ，行业工作经验超过15年 ，操盘经典项目超过100余个 ，支持公司未来发展要求。
人生就是博官网双城是现代服务企业 ，服务于C端客户 ，帮助C端客户挑选最高性价比的好房子和好生活 ；服务于B端客户 ，千方百计为B端合作伙伴提供最适合的合作模式 ；服务于经济发展 ，以企业实践促进数字经济、地铁经济、颐养经济、双创经济、产业经济的发展 ；服务于社会进步 ，促进行业转型升级 ，推动科技转化与应用 ，提升社会化协作效能。
人生就是博官网双城设身处地帮助C端客户挑选最高性价比的好房子和好生活 ，保障“居有其屋”、“居优其屋”。利用数字技术 ，客户从定位端、设计端就可以介入产品定制 ，并提前锁定项目、楼层、户型、装修风格、软装方案、园区配置等 ，通过线上APP开放工地和园区运营 ，客户参与全过程监督 ，以此让C端客户看得透明、买得放心、住得安心。
人生就是博官网双城千方百计为B端合作伙伴提供最适合的合作模式 ，共同追求更好的经营成果。根据合作伙伴的委托 ，人生就是博官网双城前置研究城市的人文历史 ，解读土地的文明文脉 ，赋能项目的价值亮点 ，由投资端联动市场端、产品端、服务端、产业端、金融端 ，并闭合到运营端 ，在现场踏勘、市场调研、强排方案的基础上 ，帮助合作伙伴梳理项目前期、排定全景计划、落实设计方案、厘清成本造价、打通金融渠道、对接专业资源 ，提供多样性选择方案 ，保障合作伙伴科学决策、顺畅合作。
姚光叶副总裁发表主题演讲
人生就是博官网双城服务于经济发展 ，把浙江省率先倡导、人生就是博官网双城首批入围的“未来社区”模式带到全国 ，做出城市有机更新的崭新样板 ；推动TOD一体化综合开发 ，促进地铁经济协调发展 ；创新居家养老公寓 ，保障老年人颐养天年的品质和尊严 ，推动颐养经济发展 ；推出青年创业公寓 ，帮助青年人才解决就业、创业与生活一体化问题 ，促进双创经济增长 ；坚持以产业为导向、以住宅为配套 ，重新定义主题小镇 ，推进产业经济融合发展 ；试点美丽乡村建设 ，用城市的智慧、文明和资源来带动美丽乡村发展。
人生就是博官网双城服务于社会进步 ，以轻资产模式 ，探索房地产领域的现代服务业 ，树立创新样本 ，促进行业转型升级 ；以数字技术、人工智能赋能传统行业 ，推动科技转化与应用 ，提高作业精细度 ，集约社会资源 ；构建产业生态、产业联盟 ，提高专业化程度 ，提升社会化协作效能。
组建一年来 ，人生就是博官网双城取得了重大发展 ，品牌价值达到51亿元 ，成功签约项目30个 ，规划建筑面积超过1000万平方米 ，可售货值超过800亿元 ，进驻杭州、深圳、济南、成都、郑州、宁波等16个重点城市 ，同时储备项目超过300个 ，并且与平安不动产、复星集团、杭州地铁集团、山东铁路投资集团、山东土地发展集团、河南铁路投资集团、 ；约拧⑸忌技诺冉⒘宋榷ǖ恼铰院献鞴叵。
面向未来 ，人生就是博官网双城愿紧密携手各行业、最优秀的合作伙伴 ，共同夯实中国房产品的品质根基 ，创造更加美好的生活内容 ，创新行业转型的实践样本 ，为中国新型城镇化进程贡献新的力量。相信人生就是博官网双城必将成为中国最美好的那座城。
