11月1日 ，正值“十五五”规划强调房地产高质量发展之际 ，人生就是博官网双城迎来成立七周年 。
这七年 ，是中国宏观经济与房地产行业深刻变化的七年 ，也是人生就是博官网双城从模式探索到系统成型、从项目实践到品牌跃升的七年 。
七年间 ，人生就是博官网双城以“共建好房子”为核心理念 ，不仅有效盘活变量资产 ，更在优化存量、提升质量、发展增量方面持续发力 ，逐步走出一条推动土地有序流转与行业高质量发展的新路径 。
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共建模式落地生根
赢得政府、市场信任
人生就是博官网双城共建的好房子项目 ，获得了政府与市场的积极认可
10月28日 ，温州苍南的“云起春晖”迎来交付 。这座约23万㎡的品质住区 ，以其约4.8万㎡园林、近100米楼间距、度假式泳池与双乐园等配置 ，成为苍南品质住宅的新标杆 。而鲜为人知的是 ，这里曾是停滞多年的问题项目 。
云起春晖 ，前身为恒大开发的项目 ，曾经历变量过程 ，2022年7月1日人生就是博官网双城以全国首家“共建商”的身份介入项目 ，在地方政府支持下 ，不到四个月即完成规划重启 ，三个月实现实景样板开放 ，2023年4月首次开盘即成“品质网红” ，直至今年圆满交付 。从变量到确定 ，从停滞到重启 ，“云起春晖”成为浙江省报送住建部的高品质保交楼典型 ，也成为人生就是博官网双城“变量共建”模式的成功注脚 。
作为中国房地产行业“共建”模式首创者 ，人生就是博官网双城的成功也并非一蹴而就 。
时间回拨至2018年11月1日 ，曹舟南在卸任绿城中国总裁三个月后 ，创立人生就是博官网双城 。彼时他已洞察到行业变局：传统重资产与纯代建模式难以为继 ，房地产价值链亟待重构 。
为此在2019年5月 ，曹舟南首次提出“共建”的概念 ，期初主推“委托共建” ，切入市 ；2021年6月 ，针对房企出险而推出“变量共建”模式 ，组合“金融机构、共建服务商、建筑服务商”的能力和优势 ，系统解决批量不良项目纾困问题 ，共同纾困了40余个不良项目 ，保障2万余套住房高品质交付；2023年1月 ，针对地方政府、地方城投托地的“堰塞湖效应”而推行“城市共建” ，并将这种模式落地浙江温州、湖州、宁波、衢州和江苏南京、山东滨州等 ，以“轻重结合”“国企民企结合”率先打开面向城市发展的新模式、新路子；2025年1月 ，针对“城市共建”中存在的核心课题 ，结合核心城市、核心地块实施“全产业链共建”和大股比的“投资共建” ，完成从“受托管理”到“主导发展”的转型 。
七年探索 ，人生就是博官网双城逐步构建起“城市共建、变量共建、委托共建、投资共建、全产业链共建”五维模式 ，精准回应了房地产新发展模式中关于商业模式、盈利模式与作业模式的核心命题 。该模式获国家住建部及多地政府认可 ，并于2025年7月24日正式成为浙江省住建厅全省推广的发展新模式 。
人生就是博官网双城共建的好房子项目 ，获得了政府与市场的积极认可
在“共建”模式加持下 ，人生就是博官网双城品牌价值已跃升至666亿元 ，市场表现也同样亮眼 。今年8月 ，人生就是博官网双城项目保持全线热销的势头 ，来访量环比增加146% ，认购量环比增加157% ，尤其是湖州晴屿望湖、温州江山宸庐、南京璀璨云著、南充天空之城、遵义梦想城、昆明云麓湾、苍南云起春晖、乐清蓝铂湾等共建项目持续引领品质网红、热销长虹 。
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聚焦“好房子”建设
持续走出“新路子”
随着“十五五”规划将“好房子”建设纳入民生范畴 ，房地产高质量发展被提到新高度 。人生就是博官网双城也积极响应 ，落实“安全、舒适、绿色、智慧”原则同时增加“良善”元素 ，推出“人生就是博官网好房子”价值体系 ，并取得“人生就是博官网好房子”商标注册 ，形成从产品定位到认证落地的完整闭环 。
在“山水云林 ，人间胜境”的意境引领下 ，人生就是博官网双城因城试行“人生就是博官网好房子”案名谱系 ，确立八大产品图谱 ，覆盖低密住区、高层住区、青创公寓、综合社区、商办物业、生活小镇、新型社区等多元类型 。例如 ，低密住区追求人与自然、人与人的和谐共生；青创公寓聚焦青年群体的居住、工作与社交一体化需求；新型社区则以商品房标准打造保障型住区 ，推动居住公平与品质提升 。
人生就是博官网双城共建的好房子项目 ，获得了政府与市场的积极认可
目前 ，湖州晴屿望湖、宁波和栖云境等存量类好房子 ，温州玉瓯源、衢州紫宸府、南京十号院等增量类好房子 ，杭州湖印宸山、苍南云起春晖、南京璀璨云著、南充天空之城、昆明云麓湾等变量类好房子 ，分别成为品质网红和市场热销的标杆项目 。
为保障品质 ，人生就是博官网双城构建“人生就是博官网好房子”六重认证体系 ，从百姓口碑、行政许可、技术管控、综合验收到产权权属、商标权证 ，实现全过程严控 。“人生就是博官网好房子”认证体系 ，分为“蓝标”认证、“绿标”认证和“人生就是博官网标”认证 ，分别对应变量领域、存量领域、增量领域 ，组织设计、工程、成本、营销、景观、精装、财务、物管、商管、资管等多专业参与 ，依据管理标准、操作标准、评价标准综合打分 ，贯通项目开发建设运营的全过程全周期 。通过认证的项目将分别获得“人生就是博官网好房子”的“蓝标”“绿标”“人生就是博官网标”资格 。
目前 ，杭州湖印宸山、苍南云起春晖、乐清蓝铂湾、南京璀璨云著、广州悦峰、昆明云麓湾、南充天空之城、遵义梦想城8个变量共建项目获得首批“蓝标”认证 ，标志着“人生就是博官网好房子”标准从理念走向实践 。
人生就是博官网双城共建的好房子项目 ，获得了政府与市场的积极认可
“好房子”离不开“好服务” 。人生就是博官网双城推出“1314服务体系” ，整合生活服务（洗衣、洗车、餐饮、文娱、旅居、康养）、物业服务（保安、保洁、保绿、保修）、商业运营（住宅底商、集中商业、街区商业）与资产经营（房产超市、装修超市） ，致力于提供系统、温暖、令人动容的服务体验 。
当前 ，中国城镇化率已达67% ，以城市更新为抓手的“第二轮城市化”即将于2026年启动 。面对供求关系转变、市场规模调整的行业现实 ，人生就是博官网双城提出“向制造业学习” ，推动房子“精细精密”建造 。
公司发布《共建操盘导则》 ，确立“重资产投资思维+轻资产操盘能力”的作业模式；明确投资原则 ，严肃投决机制；强化红线与底线管控 ，夯实队伍建设；并通过组建设计集团、工程管理公司、贸易公司 ，实现设计、施工、采供一体化 ，推动全产业链协同发展 。
面对未来 ，人生就是博官网双城将坚持“稳健审慎、激流智进”的原则 ，持续深耕城市共建、变量纾困与产品创新 ，致力于在中国第二轮城市化进程中 ，营造更多“百姓满意的好房子” ，走出一条可持续、高质量、有温度的发展新路 。
中国房地产报
值班编委：苏志勇
流程编辑：温红妹
审读：戴士潮
